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二手房的装修需要注意什么事项

  我们在购买二手房之后,首先要想到的就是好好的装修一下,但是二手房的装修也是颇为头疼的事情,如果全部重新装修,那就得砸墙、砸地砖,如果在原有的基础上装修,又怕以前的漏水、漏电,那么二手房的装修需要注意什么事项。

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  二手房的装修需要注意什么事项

  涉及到很多承重结构问题

  很多二手房买家购买二手房之后都会想要改变原有的住房格局,那么,在改变房屋格局的时候就会涉及到很多承重结构问题,二手房全部重新装修的手续相对毛坯房有点麻烦,因为要涉及到砸墙地砖,砸墙地砖需要请专业的人士,因为他们有专业的砸墙专业工具,很多二手房没有电梯,搬运材料很麻烦,可采用吊装的方式,从窗户里面运进去。

  以便进行设计更改

  多数人在装修前都会要看几本图集,从中选某个自认为佳的方案,应用到自己的家中,如果二手房是很老的装修,超过10年以上,水管、电线已经老化了,不如敲掉全部的墙地砖,重新装修一下,一次性装修好,免得日后花了大钱,又发生漏电、漏水的烦人问题,如果老装修很新,在5-10年内,也没有漏水、漏电的情况,那就可以在原有的基础上装修,在装修前,最好能弄到房子以前的装修水电路向图和现场所拍图片,以便进行设计更改。

  装修前要仔细检查原有水路

  二手房的管道一般和装修有冲突,很多的业户为了美观就让管道和设备工程顺应装修的需要,但是这样做会对相关的设施的正常使用造成影响,发生严重的后果,装修前要仔细检查原有水路、电路管线是否锈蚀、老化,旧房子的上水管可能是已被淘汰的镀锌管,镀锌管对人体健康有害已被建设部明令禁止使用,所以如果原有的管线是镀锌管,更换成铜管、铝塑复合管或PP-R管,在水路改造完成后,要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。

  时间过长总会存在一些问题

  二手房的墙面因为使用时间过长总会存在一些问题,就算尚不明显好还是提前处理为好,老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象,所以在装修墙面的时候,一定要注意做好基层处理,一般好的装修公司在把墙面铲平之后,会涂上界面剂,界面剂具有防潮的作用,还能够起到保护乳胶漆的作用,接下来是刮腻子,腻子膏要选用防水的油腻子,腻子一般要刮三遍,最后再刷乳胶漆,如果要刷有颜色的漆,那么,应相应的先涂上底漆。

  二手房装修改造的三个要点

  二手房装修改造要点一:规划设计

  我们买到的二手房只有极少部分是可以拎包入住的,绝大多数的二手房都是需要装修改造后才能入住,当我们拿到二手房以后,一定要请专业的设计人员去规划设计房子,二手房装修的时间太久了,一是样式不新潮,不符合我们现代人的审美,二是要在房屋现有的基础上把不合理的地方进行重新规划,提高房屋的利用率,所以就算是二手房的装修改造,也还是请设计师规划设计,确定好风格后再装修。

  二手房装修改造要点二:做装修改造预算

  二手房装修和新房装修是一样的,都要提前做预算,因为有的二手房业主装修改造主要是以省钱和实用为目的,装修本来就是一件无上限的事情,如果不做预算,不设立价格的参考标准,可能装修改造万以后费用高得不能承受,所以在二手房施工之前一定要先做好预算,防止费用超支。

  二手房装修改造要点三:墙面诊断

  二手房的墙面,毫无疑问,都是装修过的,要么刷的涂料,要么贴的墙纸,条件好一点的可能就是贴的墙布和做的硅藻泥,旧墙面看起来很好,很多业主为了省钱,墙面装修这一步就想直接跳过,其实二手房墙面一般来说装修时间超过5年,多少都会存在一定隐患的,所以我们装修墙一定要仔细诊断墙面是否有空鼓、掉皮、返潮等问题,检查清楚以后再决定是保留墙面,还是重新装修改造墙面。


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